建設グラフインターネットダイジェスト

〈建設グラフ2008年11月号〉

ZOOM UP

良好なコミュニティと利便性に優れた団地づくり

――中心市街地に5階建て3棟80戸を建設

北海道千歳市　いずみ団地建替事業

▲いずみ団地

　千歳市は「良好なコミュニティを形成し、まちなかにふさわしい団地づくり」をテーマに、いずみ団地1号、2号棟の建替工事を進めている。
　いずみ団地の立地環境は、ＪＲ千歳駅の約300m東側にあり、千歳市の中心市街地に位置している。団地周辺は住宅地となっており、団地の東側には千歳川が流れている。
　また、中心市街地に位置していることから、交通機関・公共施設・購買施設等の利便性に優れている。
　団地再生基本目標は、�@公営住宅用地を有効活用するため、中層住宅の整備による高度利用化を図る�A高齢者が自立して暮らせるよう活力ある団地形成を目指すと共に、支え合いながら生活出来るよう、多様の世代が混在した住宅形成を図る�B人に優しい、安全・安心な団地づくりを進める。同時に周辺住民に配慮した住棟配置とする�C団地整備にあたり、建物の長寿命化として耐用年限の長い構造を採用し、環境負荷の低減を図る―などを基本に建設を進める。
　住棟配置計画では、立地条件にふさわしい住宅を整備し高度利用化を図る観点から、建替住棟は5階建てに設定し、街区毎に1棟ずつは位置した。また、周辺が戸建て住宅地のため日影の影響も配慮した。敷地内の歩行者動線は、できる限りバリアフリー化とし団地入居者の安全性を考慮、歩車分離としている。
　いずみ団地建設は全体1〜3号棟80戸を計画。H20〜21年度は1・2号棟で45戸を完成させる。